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原标题:雅居乐前两月销售63,雅居乐预警去年溢利同比或降七成

浏览次数:79 时间:2019-11-15

香港2月25日 - 中国房地产商--雅居乐地产控股有限公司 周三晚间发盈利预警,称根据公司目前所得资料,预期截至2015年12月31日止年度的股东应占溢利与2014年同期比较可能下降约70%,而核心净利润(本公司股东应占溢利并扣除投资物业重估的公允值收益及相关税务影响及汇兑损失/收益)将有可能下降约40%。

3月7日,雅居乐发布2月未经审核运营数据,雅居乐于期内实现预售金额为34.5 亿元;预售建筑面积为33.7 万平方米;平均预售价为每平方米10,251元。

公司在公告中称,溢利下降主因一是因为平均售价较以往为低而导致集团的毛利率下跌;二是去年下半年人民币贬值而导致重大汇兑损失。

截至2016年2月29日止两个月,雅居乐的累积预售金额为人民币63.7亿元; 累积预售建筑面积为64.0万平方米;平均预售价为每平方米9,949 元。

“本公司收入几乎全部为人民币,而相当部分的借贷为美元及港币,因此截至去年年底,预计净汇兑损失已经达到11亿元人民币。”雅居乐称,“本集团现正检视其融资策略以更好应对中国迅速变化的金融状况。”

2月24日,雅居乐公告表示,去年股东应占溢利同比可能下降约 70%,而核心净利润(公司股东应占溢利并扣 除投资物业重估的公允值收益及相关税务影响及汇兑损失/收益)将有可能下降约 40%。

至于更详细的经营数据,雅居乐表示要等到3月正式公布的年报才能披露。

雅居乐表示股东应占溢利下降的主要原因,一方面是因为平均售价较以往为低因而导致毛利率下跌,另外是去年下半年人民币贬值而导致的重大汇兑损失(已 实 现及未实现),皆因本公司之收入几乎全部为人民币,而其相当部份的借贷为美 元及港币。雅居乐估计截至2015年12月31日止年度,净汇兑损失约为11亿元。

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